Remont mieszkania – jaka jest kolejność prac?

InneRemont mieszkania - jaka jest kolejność prac?

Planując remont generalny mieszkania, niezmiernie istotne jest ustalenie harmonogramu prac i ścisłe trzymanie się go. Wykonując remont, czy odświeżenie mieszkania według ustalonego wcześniej planu skróci czas trwania prac i pozwoli na zoptymalizowanie budżetu.

Jaka jest kolejność podczas remontu mieszkania?

Dobrze ustalony plan remontu mieszkania pozwoli na to, aby wykonując prace przy kolejnych obszarach nie doprowadzić do uszkodzenie tego, co już zostało wyremontowane, naprawione i zmodernizowane. Jak powinien zatem wyglądać harmonogram remontu mieszkania – kolejność prac?

1. Konieczne pozwolenia i zakupy przed remontem

Każdy remont mieszkania rozpoczyna się od znalezienia ekipy remontowej i zakupu odpowiednich materiałów budowlanych.

Kolejną istotną kwestią w niektórych przypadkach jest zdobycie odpowiednich pozwoleń.

Mowa tu o takich sytuacjach, gdy prace mają ingerować w konstrukcję budynku, czy też w pion wentylacyjny.

Wówczas należy zadbać i formalności i zgłosić tę sprawę do odpowiedniej instytucji. Inne sytuacje, które wymagają pozwolenia na budowę to instalacja ogrzewania podłogowego lub gdy chcemy połączyć połączyć ze sobą dwa sąsiadujące mieszkania.

2. Skuwanie, wyburzenia i utylizacja odpadów

Jak już ekipa pojawia się w mieszkaniu, to pierwszym etapem jej prac jest przygotowanie mieszkania do remontu.

Prace rozpoczynają się od wyniesienia starych mebli i innych rzeczy. Demontuje się meble w zabudowie oraz listwy przypodłogowe.

Należy również zedrzeć farby, skuć tynki i płytki, a w wielu przypadkach także wyburzyć niektóre fragmenty ścian, bądź całe ściany.

Jako, że prace przy rozbiórkach wiążą się z powstawaniem ogromnych ilości odpadów, należy zadbać o wywóz gruzu.

3. Wymiana stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych

Wymiana stolarki okiennej oraz drzwi zewnętrznych to prace mocno inwazyjne.

Zazwyczaj towarzyszy temu uszkodzenia fragmentów ścian.

Ponadto wiąże się to też z powstawaniem zabrudzeń, gdyż wycinanie starych ram oraz ościeżnic ze ścian powoduje powstawanie pyłów.

Zadanie to powinniśmy powierzyć ekipie, która zajmuje się tym profesjonalnie.

4. Budowa ścian działowych

W przypadku, gdy planujemy postawienie nowych ścianek działowych w remontowanym mieszkaniu, teraz jest czas właśnie na to zadanie.

Ścianki działowe można budować z lekkich cegieł ceramicznych, popularne są także silikaty, beton komórkowy i keramzytobeton.

Innym rozwiązaniem jest zastosowanie do tego celu płyt gipsowo-kartonowych, które montuje się na lekkim ruszcie.

5. Prace przy układaniu instalacji

Kolejnym z inwazyjnych etapów prac remontowych jest wymiana instalacji: elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej.

Wiąże się to z kuciem w ścianach oraz rozprowadzenie w nich rur i kabli.

Bardzo ważne jest dokładne rozplanowanie umieszczenia poszczególnych urządzeń AGD i RTV oraz przebiegu rur i kabli.

Wymianą instalacji zajmują się fachowcy w swych specjalizacjach.

6. Wykonanie wylewek

Jeśli remont mieszkania uwzględnia wykonanie wylewek, teraz jest czas na wykonie tego zadania.

Wylewka samopoziomująca ma za zadanie wyrównać podłoże pod ułożenie materiałów podłogowych.

W tym miejscu należy zaznaczyć, że po wylewce można chodzić już po 12 godzinach, natomiast zanim będziemy układać posadzki, trzeba odczekać minimum trzy tygodnie

7. Prace przy tynkowaniu

Następny etap prac remontowych w mieszkaniu to tynkowanie sufitów oraz ścian. Jest to jednen z najbardziej czasochłonnych etapów prac.

Tynki cementowo-wapienne można nakładać ręcznie lub maszynowo.

Natomiast tynki gipsowe, jeżeli są nakładane maszynowo, dają możliwość uzyskania praktycznie idealnie gładkiej powierzchni, która będzie gotowa do malowania bez konieczności stosowania gładzi.

8. Układanie płyt gipsowo-kartonowych i kładzenie gładzi

W następnej kolejności podczas remontu wykonuje się wykończenie ścian, co zapewnia nadanie im ostatecznego wyglądu zanim przystąpimy do malowania.

Wyrównywanie ścian płytami gipsowo-kartonowymi wykonuje się po wyschnięciu wylewek oraz tynków.

Jeżeli ściany nie mają być pokryte płytami g-k, wyrównuje się je przy użyciu gładzi szpachlowej.

Gdy gładź wyschnie, ściany trzeba  wyszlifować ręcznie lub korzystając z elektrycznej szlifierki.

9. Układanie ceramiki ściennej i podłogowej, ewentualnie płyt kamiennych

Ceramikę na ścianach i podłogach stosuje się zazwyczaj w kuchniach i łazienkach, czasami też na przedpokojach i w salonach, choć w niektórych przypadkach może ona mieć zastosowanie na podłogach w całym mieszkaniu.

Czasami zamiast płytek ceramicznych stosuje się płytki kamienne.

Prace te wykonują glazurnicy rozpoczynając od podłóg, a następnie zajmują się ścianami. Ostatni etap tych prac to fugowanie.

10. Montaż armatury łazienkowej

Gdy płytki w łazience są już gotowe i odczekaliśmy chwilę, przychodzi czas na zamontowanie armatury łazienkowej.

Mowa tu o muszli klozetowej wraz z osprzętem, umywalce wraz z baterią, a także o kabinie prysznicowej lub wannie z baterią.

Jeśli jednak wanna ma zostać obudowana płytkami, montuje się ją już na wcześniejszym etapie, czyli w czasie układania płytek w łazience.

11. Gruntowanie i pierwsze malowanie ścian i sufitów

Gdy wszystkie prace przygotowawcze przy ścianach są skończone, przyszła pora na ich wykończenie. Rozpoczyna się od ich zagruntowania.

Pozwala to na ujednolicenie podłoża, zmniejszenie chłonności, a także znacznie poprawia przyczepność farby.

Samo malowanie należy rozpocząć od sufitów, a następnie przejść do malowania ścian.

Grunt można nanosić wraz z farbą w stosunku 1:1 lub najpierw nałożyć grunt, a po jego wyschnięciu pierwszą warstwę farby.

12. Wykończenie podłogi – parkiet lub panele

Następny etap prac remontowych to wykończenie podłóg – układanie parkietu, jego cyklinowanie lub układanie paneli podłogowych.

Bardziej wymagającym materiałem jest parkiet. Jego układanie, czy cyklinowanie są bardzo czasochłonne, a druga z tych czynności wiąże się także z generowaniem większej ilości pyłów.

Układanie paneli podłogowych zajmuje mniej czasu i jest dużo tańszym lecz mniej trwałym rozwiązaniem.

13. Drugie malowanie

Teraz przychodzi czas na nałożenie drugiej – ostatniej warstwy farby.

Bardzo ważnym aspektem jest to, aby ostateczne malowanie wykonać po układaniu lub cyklinowaniu parkietu, gdyż tym pracom przy wykończeniu podłóg zawsze towarzyszy kurz i pył.

Dzięki takiej kolejności zapewnimy ścianom świeży i czysty wygląd.

Jednak wykończone już podłogi w czasie malowania należy  posadzki odpowiednie zabezpieczyć, tak samo jak i inne elementy, które są już gotowe.

14. Montaż drzwi wewnętrznych i listew przypodłogowych

Zakończone zostały już wszystkie prace mokre, można więc już przystąpić do montażu drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami.

Należy zaznaczyć, że ościeżnice mają taką konstruowane, aby ich zamontowanie nie wymagało ingerencji w ścianę.

Dzięki temu, że montaż stolarki drzwiowej wykonuje się już po zakończeniu prac mokrych zapobiegniemy chłonięciu wody przez drzwi i nie będą puchnąć.

Teraz przychodzi czas na zamocowanie listew przypodłogowych.

15. Osprzęt elektryczny, AGD i RTV, meble i inne

Zbliżamy się już nieuchronnie i szczęśliwie do końca naszego remontu. Montujemy osprzęt elektryczny – gniazdka i włączniki.

Przychodzi czas na zawieszenie lamp, karniszy, sprzętu AGD i mebli w zabudowie. Na tym etapie mogą wystąpić uszkodzenia ścian.

Aby być na to przygotowanym, powinniśmy mieć jeszcze w zanadrzu jeszcze trochę farby.

Następnie ustawiamy pozostałe meble, sprzęt RTV i dopieszczamy nasze mieszkanie. Remont mieszkania skończony!

Remont mieszkania – kolejność prac – podsumowanie

Jak widać, cały proces remontu mieszkania to długa droga, najeżona wyzwaniami. Jednak wszystko może przebiegać sprawnie i bez nieprzyjemnych niespodzianek, jeżeli dobrze rozplanujemy nasz remont, przygotujemy harmonogram i co najistotniejsze – będziemy się go trzymać.

Dobrze też, aby wszelkie prace powierzyć fachowcom w swoich dziedzinach – oni mają niezbędne doświadczenie – wiedzą jak i w jakiej kolejności należy wykonywać poszczególne prace.

Cenniki

Teraz popularne