Ile kosztuje remont mieszkania?

Decydując się na przeprowadzenie gruntownego remontu mieszkania musimy przygotować na duży wydatek. To ile kosztuje remont mieszkania zależy od wielu czynników. Wśród nich należy wymienić wielkość mieszkania, rodzaj i jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych, a także kuchenna i łazienkowa armatura i sprzęt AGD , lecz nie tylko.

Na remont mieszkania składają się zarówno prace przygotowawcze, w wielu przypadkach także wymiana całych instalacji wod.-kan., elektrycznych i grzewczych. Wykonanie gruntownej modernizacji mieszkania to również ułożenie płytek, malowanie lub tapetowanie ścian, położenie parkietu lub paneli podłogowych, czy wykończenie sufitów. Na etapie remontu montuje się także armaturę kuchenną i łazienkową oraz najważniejsze sprzęty AGD i meble w kuchni. Aby przeprowadzić kosztorys wykonania remontu całego mieszkania należy wziąć także koszty pracy fachowców w swoich dziedzinach, których zatrudnimy oraz ceny materiałów budowlanych.

Co znajdziesz w artykule:

Ile kosztuje remont mieszkania?
Ceny remontu mieszkania za m2 wg metrażu

Za 1m² remontu mieszkania w 2022 roku zapłacimy w przedziale 2600 – 3700 zł. Dla przykładu średni koszt remontu mieszkania 50m² wyniesie ok 147500 zł. Za remont mieszkania 35 m2 zapłacimy ok 103000 zł. Na ceny ma wpływ jakość materiałów i region Polski

Ceny remontu mieszkania za m² wg metrażu

Wyliczenia całkowitego kosztu remontu mieszkania uwzględniają koszty pracy fachowców – glazurników, malarzy, hydraulików, elektryków, czy parkieciarzy, a także koszty materiałów – kompletnego wyposażenia, armatury kuchni i łazienki dobrej jakości, lecz średniej półki cenowej.

Ile kosztuje remont mieszkania wg wielkości mieszkania?

Cennik remontu mieszkania wg metrażu	Ceny usług fachowców oraz materiałów (materiały i wyposażenie z popularnych sklepów budowlanych). Średnia cena 2950 zł/m2
35 m²	103.250 zł
40 m²	118.000 zł
45 m²	132.750 zł
50 m²	147.500 zł
55 m²	162.250 zł
60 m²	177.000 zł
65 m²	191.750 zł
70 m²	206.500 zł
75 m²	221.250 zł
80 m²	236.000 zł
85 m²	250.750 zł
90 m²	265 500 zł
95 m²	280.250 zł
100 m²	295.000 zł
110 m²	324 500 zł
120 m²	354 000 zł
130 m²	383 500 zł
140 m²	413.000 zł
150 m²	442.500 zł

Uśredniony cennik remontu mieszkania wg metrażu na podstawie danych z największych miast w Polsce

Remont mieszkania – ile kosztują prace przygotowawcze?

Każdy remont mieszkania – remont każdego pomieszczenia – należy rozpocząć od prac przygotowawczych.

Prace przygotowawcze przy remoncie mieszkania rozpoczynają się od skuwania płytek w kuchni i łazience, zdzierania parkietu, paneli podłogowych, czy wykładzin w pokojach i na przedpokoju (w przypadku przedpokoju może to być także skuwanie płytek lub zdzieranie boazerii) oraz usunięcia starej warstwy tynku.

W dalszej kolejności należy naprawić usterki i uzupełnić ubytki w podłogach, ścianach i sufitach. Gdy to już jest gotowe na podłogach wykonuje się wylewki, a na ściany nanosi gładź.

Jaki jest koszt usunięcia starej powierzchni ścian i podłóg?

Skuwanie płytek ze ścian i podłóg w kuchni, łazience, czy na przedpokoju to wydatek w granicach 35 – 50 zł/m2. Za usunięcie starego tynku zapłacimy około 20 – 25 zł/m2. Zrywanie parkietu to koszt około 25 – 30 zł/m2. Za usunięcie paneli podłogowych zapłacimy w granicach 15 – 20 zł/m2. Koszt zerwania wykładziny to około 10 – 20 zł/m2. Usunięcie boazerii to wydatek około 15 – 20 zł/m2.

Jaki jest koszt naprawy usterek i uzupełnienia ubytków ścian i podłóg?

Gdy pytki, parkiet, panele, wykładziny i tynk zostały usunięte, należy uzupełnić w ścianach i podłogach ubytki i naprawić wszelkie usterki – te na pewno pojawią się podczas usuwania starego wykończenia. Za naprawą usterek i wypełnienie pęknięć w ścianach, sufitach i na podłogach zapłacimy około 10 – 15 zł/m2.

Ile kosztuje wylewka i gładź?

Kolejny etap prac przygotowawczych to wykonanie wylewki na podłodze i położenie gładzi na ścianach. Koszt wylewki to około 70 – 100 zł/m2, jeśli zdecydujemy się na wylewkę cementową lub około 55 – 180 zł/m2 w przypadku wylewki anhydrytowej. Nałożenie gładzi szpachlowej to wydatek około 30 – 42 zł/m2. Zagruntowanie ścian i sufitu to wydatek w granicach 6 – 8 zł/m2. Te przybliżone koszty zawierają zarówno ceny materiałów, jak i robocizny.

Remont mieszkania – ile kosztuje wymiana instalacji?

Wykonując gruntowny remont mieszkania musimy się także liczyć z wymianą instalacji elektrycznej, grzewczej oraz sanitarnej:

instalacja elektryczna – wymiana poszczególnych elementów to koszt około 125 – 155 zł/pkt,
instalacja sanitarna – za zdemontowanie starych punktów hydraulicznych zapłacimy w granicach 75 – 85 zł/szt., na koszty składa się także wykonanie nowej instalacji wod.-kan., za co zapłacimy około 135 – 145 zł/pkt, natomiast za wykonanie podejść wod.-kan. wykonanych z PVC zapłacimy w granicach 180 – 200 zł/szt.,
instalacja grzewcza – za jej wymianę zapłacimy w granicach 160 – 200 zł/pkt, natomiast podłączenie grzejnika to wydatek rzędu 60 – 85 zł/szt.

Ile kosztuje remont mieszkania? – układanie płytek cena w 2023

Ściany i podłogi w łazience i kuchni oraz podłogi na przedpokoju to te elementy aranżacji, które wykończa się zazwyczaj płytkami.

Zasada jest taka, że płytki na podłogach, szczególnie w łazience powinny mieć właściwości antypoślizgowe.

Ile kosztuje układanie płytek? – aktualne ceny w 2023

W zależności od tego, czy płytki mają być ułożone na ściany, czy na podłogi, należy dobrać odpowiedni ich rodzaj do powierzchni, na której się znajdą:

glazura – układa się na ścianach, zbyt delikatna na podłogi – koszt takich płytek w zależności od wzory, kształtu, koloru, czy wielkości wynosi w granicach 35 – 120 zł/m2,
terakota – układa się ją na podłogach, a rzadziej na ścianach – koszt terakoty w zależności od wielkości, wzoru, czy koloru zwiera się w przedziale 50 – 200 zł/m2,
gres – płytki układane na podłogach, zdecydowanie rzadziej na ścianach – wiąże się z wydatkiem rzędu 30 – 150 zł/m2, oczywiście w zależności od rodzaju, kolorystyki, wielkości itp.

Na koszty układania płytek składają się także klej do płytek, za który zapłacimy w granicach 40 – 90 zł za opakowanie 25 kg. Praca fachowców układających płytki wynosi w granicach 75 – 170 zł/m2. Montaż cokołów (robocizna) to z kolei wydatek około 40 – 60 zł/mb.

Ile kosztuje fugowanie? – aktualna cena w 2023

Oprócz samego układania płytek, należy jeszcze doliczyć koszty związane z ich spoinowaniem. W tym przypadku musimy liczyć się z poniższymi wydatkami (materiał i robocizna):

fuga cementowa – koszt w granicach 10 – 20 zł/m2,
fuga epoksydowa – cena rzędu 45–50 zł/m2.

Ile kosztuje remont mieszkania? – malowanie i tapetowanie

Koszty związane z remontem mieszkania to także wydatki poniesione na malowanie ścian, a w niektórych przypadkach także ich tapetowanie.

Remont mieszkania – koszty malowania ścian aktualny cennik 2023

Fragmenty ścian w kuchni i łazience, na których nie znajdą się płytki – trzeba będzie pomalować. Również ściany w pokojach i na przedpokoju mogą zostać pomalowane. Sama robocizna to koszt około 13 – 18 zł/m2. Oprócz tego musimy liczyć się z wydatkiem poniesionym na kupno farb:

farba winylowa – zapłacimy za nią około 1,50 – 2 zł/m2,
farba akrylowa – kosztuje w granicach 2,30 – 2,50 zł/m2,
farba lateksowa – to koszt rzędu 5 – 5,50 zł/m2
farba ceramiczna – to cena około 6 – 7 zł/m2.

Remont mieszkania – koszty tapetowania aktualny cennik 2023

Alternatywą dla malowania ścian w pokojach i na przedpokoju jest ich tapetowanie. Sama tapeta to wydatek od około 5 zł/m2, jeśli zdecydujemy się na tradycyjną tapetę papierową do około 20 zł i więcej, jeśli użyjemy fototapetę. Natomiast za robociznę przy tapetowaniu ścian zapłacimy w granicach 22 – 40 zł/m2.

Ile kosztuje remont mieszkania? – układanie parkietu lub paneli podłogowych

Podłogi w pokojach zazwyczaj wykończa się parkietem lub panelami podłogowymi. Podobne rozwiązanie może także stanowić alternatywę dla płytek na przedpokoju.

Remont mieszkania – koszty ułożenia parkietu ceny w 2023

Decydując się na parkiet, musimy liczyć się z tym, że jest to rozwiązanie nie tylko droższe od paneli podłogowych, ale również bardziej praco- i czasochłonne. Za układanie, cyklinowanie oraz lakierowanie parkietu zapłacimy w granicach 80 – 110 zł/m2. Bezpyłowe cyklinowanie parkietu to z kolei wydatek rzędu 17 – 33 zł/m2. Natomiast za dobrej jakości zaimpregnowane drewno przeznaczone na parkiet zapłacimy w granicach 170 – 220 zł/m2

Remont mieszkania – cennik układania paneli podłogowych w 2023

Panele podłogowe są natomiast dużo tańszym rozwiązaniem na wykończenie podłogi, a poza tym dużo szybciej się je układa niż parkiet. Dobrej jakości modele do złudzenia przypominają czyste drewno, jednak jeśli chodzi o walory estetyczne zostają w tyle za parkietem. Cena paneli podłogowych to około 20 – 270 zł/m2 w zależności od modelu. Za pracę fachowców przy panelach podłogowych zapłacimy w granicach 22 – 40 zł/m2.

Ile kosztuje remont mieszkania? – sufit podwieszany lub malowanie sufitu

Planując remont mieszkania, powinniśmy się także zastanowić, w jaki sposób wykończymy sufity w poszczególnych pomieszczeniach.

Najprostszym i najtańszym rozwiązaniem jest pozostawienie oryginalnej płaszczyzny sufitu – takie rozwiązanie sprawdzi się w małej i pełnej wilgoci łazience, w kuchni, czy na przedpokoju.

W pokojach możemy się zastanowić nad inwestycją w sufity podwieszane.

Cennik wykonania sufitu podwieszanego w 2023

We współczesnych aranżacjach wnętrz sufity podwieszane stają się standardem. Nadają pomieszczeniom unikalny charakter i pozwalają na oświetlenie pomieszczeń w ciekawy sposób. Koszty wykonania różnych rodzajów podwieszanego sufitu przedstawiają się następująco:

sufit podwieszany jednowarstwowy – za robociznę zapłacimy w granicach 65 – 75 zł/m2,
sufit podwieszany wielowarstwowy – przybliżony koszt montażu wynosi około 75 – 95 zł/m2,
sufit kasetonowy – koszty robocizny kształtują się w przedziale 45 – 65 zł/m2,
sufit podwieszany dekoracyjny z łukami – za jego montaż zapłacimy około 100 – 120 zł/m2.

Do kosztów robocizny należy jeszcze doliczyć materiały, które będą potrzebne do skonstruowania takiego sufitu. Zapłacimy za nie w granicach 60 – 70 zł/m2. Jeśli chcemy ocieplić sufit podwieszany musimy liczyć się z dodatkowym kosztem około 25 – 30 zł/m2.

Ile kosztuje malowanie sufitów?

W pomieszczeniach, w których nie zastosujemy sufitu podwieszanego, będziemy musieli (po uprzednim przygotowaniu) oryginalną płaszczyznę sufitu pomalować. Cena malowania sufitu (farby i robocizna) przestawia się analogicznie do malowania ścian – zapłacimy w przedziale 15 – 25 zł/m2.

Remont mieszkania – prace i wyposażenie łazienki

Wśród prac remontowych, które powinniśmy wykonać w łazience jest hydroizolacja. Wykonuje się ją już na etapie prac przygotowawczych.

Jako hydroizolację można zastosować masę uszczelniającą lub folię w płynie. Koszt wykonania hydroizolacji w łazience to około 25 – 65 zł/m2.

Na wyposażenie instalowane na etapie remontu składają się:

wanna wraz z armaturą – dobrej jakości, lecz ze średniej półki cenowej to wydatek około 2000 – 4000 zł,
kabina prysznicowa wraz z całym wyposażeniem – również dobrej jakości materiały o niewysokich cenach to wydatek około 2500 – 5000 zł,

umywalka wraz z baterią – to wydatek w granicach 350 – 1000 zł,
muszla klozetowa – to koszt około 250 – 800 zł.

Całkowity koszt wyposażenia łazienki wynosi w granicach 2600 – 6800 zł

Remont mieszkania – ile kosztuje montaż oświetlenia?

Jedną z ostatecznych prac przy remoncie mieszkania jest montaż oświetlenia. Tam, gdzie nie montowaliśmy sufitów podwieszanych zastosujemy lampy sufitowe. Koszt takiej lampy wraz z montażem to około 170 – 360 zł. Natomiast w przypadku sufitów podwieszanych stosuje się światła LED – koszt ich montażu to około 12 – 22 zł/mb. Podobny wydatek to oświetlenie podszafkowe LED w kuchni.

Remont mieszkania – wyposażenie kuchni

Na końcowe prace przy remoncie kuchni składają zakup i montaż mebli kuchennych, aramatury i sprzętu AGD. Za dobrej jakości, lecz niedrogi zestaw – dwukomorowy zlewozmywak, bateria kuchenna – zapłacimy w granicach 500 – 700 zł. Gotowy zestaw mebli kuchennych to wydatek około 600 – 1500 zł. Zestaw mebli kuchennych przygotowany na wymiar to z kolei wydatek rzędu 1500 – 6000 zł. Stół oraz 4 krzesła będą kosztować około 500 – 1500 zł.

Wykończenie kuchni to również zakup urządzeń AGD:

lodówka – koszt około 1200 – 1500 zł,
elektryczna płyta ceramiczna – to wydatek w granicach 600 – 900 zł,
piekarnik – to wydatek rzędu 900 – 1100 zł,
zmywarka – to cena w granicach 1000 – 1200 zł,
okap – musimy liczyć się z wydatkiem około 200 – 300 zł.

Za pełne wyposażenie kuchni zapłacimy w przedziale 6500 – 14500 zł.

Ile kosztuje remont mieszkania o powierzchni 40 m2?

Generalny remont niedużego mieszkania, którego powierzchnia wynosi 40 m2 to wydatek od około 92000 zł do nawet 108000 zł. Samo wyposażenie łazienki pochłonie około 2600 – 6800 zł, natomiast wyposażenie kuchni wyniesie w granicach 6500 – 14500 zł. Za robociznę i niezbędne materiały budowlane zapłacimy około 71000 – 100000 zł

Ile kosztuje remont mieszkania o powierzchni 60 m2?

Wykonując generalny remont mieszkania o powierzchni 60 m2, musimy liczyć się całkowitym wydatkiem w okolicach 138000 – 162000 zł. Wyposażenie i armatura kuchenna i łazienkowa to koszt w granicach 9000 – 21000 zł. Natomiast koszty materiałów koniecznych do wykonania remontu mieszkania i pracy fachowców to około 129000 – 140000 zł.

Ile kosztuje remont mieszkania o powierzchni 100 m2?

Jeśli chcemy przeprowadzić remont mieszkania o powierzchni 100 m2, powinniśmy przygotować się na koszty rzędu 230000 – 270000 zł. Za robociznę i materiały budowlane zapłacimy w granicach 210000 – 250000 zł. Natomiast za konieczny sprzęt AGD, armaturę i pozostałe elementy wyposażenia kuchni i łazienki zapłacimy około 9000 – 21000 zł.

Ile kosztuje remont mieszkania? – aktualny cennik 2023

Ile kosztuje remont mieszkania?

Ceny remontu mieszkania za m² wg metrażu