Coraz więcej osób decyduje się na budowę własnego domu jednorodzinnego. Własny dom wiąże się z większą wygodą i prestiżem niż mieszkanie w bloku. Jeśli chodzi o wielkość domu warto zastanowić się czy zainwestować w dom parterowy czy piętrowy o podobnym metrażu?
Budowa własnego domu jednorodzinnego to szereg istotnych decyzji. Jednym z kluczowych wyborów jest to jak duży ma być nasz dom i czy ma to być dom parterowy czy piętrowy. Każda z tych konstrukcji wiąże się z różnego rodzaju zaletami – korzyściami, ale także z wadami. Zapoznajmy się z charakterystyką domów parterowych i piętrowych. Przeanalizujmy koszty budowy 1 m2 oraz które rozwiązanie jest częściej wybierane przez inwestorów – dom parterowy czy piętrowy?
Dom parterowy czy piętrowy – zalety i wady
Dom parterowy zalety:
- mniej komplikacji przy pracach budowlanych w porównaniu z domem piętrowym,
- szybsza budowa, może przebiegać jednoetapowo,
- mniejsze obciążenie stropu – niższa cena,
- nie ma konieczności budowy schodów na piętro, wykończenia poddasza i wstawiania okien dachowych,
- wygodniejsze przemieszczanie się po domu,
- brak konieczności pokonywania schodów – rozwiązanie bezpieczne i komfortowe dla rodzin z małymi dziećmi i osób w podeszłym wieku
- wrażenie większej przestrzeni i lepsze doświetlenie,
- naturalna integracja przestrzeni wewnętrznej domu i zewnętrzną przestrzenią ogrodu.
Dom parterowy wady:
- dom parterowy o podobnej powierzchni jak dom piętrowy wymaga bardziej skomplikowanej bryły, aby zapewnić wszystkim pomieszczeniom dostęp do światła dziennego,
- droższy projekt,
- wyższe koszty ogrzewania,
- konieczność posiadania działki o większej powierzchni,
- bardziej rozległe fundamenty (i większe ewentualne podpiwniczenie),
- większy dach w porównaniu do domu piętrowego, co generuje wyższe koszty.
- wyższa cena budowy w przeliczeniu na m2 w porównaniu do domu piętrowego.
Dom piętrowy zalety:
- duża funkcjonalność,
- dom piętrowy można postawić na stosunkowo wąskiej działce,
- możliwość posiadania większego ogrodu,
- możliwość ciekawego zagospodarowania poddasza,
- mogą mieć bardziej zwartą bryłę,
- niższe koszty wybudowania dachu,
- niższe koszty ogrzewania,
- mniejsza powierzchnia i mniejsze koszty wykonania fundamentów, dachu i podpiwniczenia,
- możliwość zbudowania balkonu i tarasu,
- inwestycja tańsza w porównaniu z domami parterowymi w przeliczeniu na m2.
Dom piętrowy wady:
- konieczność budowy schodów, urządzenia poddasza, wstawienia okien dachowych,
- droższe wykonanie elewacji,
- droższe stropy, które muszą wytrzymać większe obciążenia,
- skosy na poddaszu obniżają rzeczywistą powierzchnię użytkową
- większa długość komina spalinowego, co niekorzystnie wpływa na wentylację – konieczność stosować wentylację mechanicznej.
Ile kosztuje dom parterowy?
Za wybudowanie domu parterowego w stanie surowym zamkniętym zapłacimy około 1100–3000 zł/m2. Cena materiałów budowlanych to 600–2000 zł/m2, natomiast koszty robocizny wynoszą 500–1000 zł/m2. Dom parterowy w stanie surowym zamkniętym, którego powierzchnia wynosi 100 m2 to koszt około 110000–300000 zł.
Ile kosztuje dom piętrowy?
Jednorodzinny dom piętrowy w stanie surowym zamkniętym to wydatek około 1000–2800 zł/m2. Za materiały zapłacimy około 550 – 1900 zł/m2, natomiast koszty robocizny to około 450–900 zł/m2. Dom piętrowy wielkości 100 m2 w stanie surowym zamkniętym to wydatek około 100000–280000 zł.
Dom parterowy czy piętrowy – korzyści
Budowa domu parterowego jest stosunkowo prosta, może przebiegać bardzo sprawnie i szybko, często nawet jednoetapowo.
Strop w domu parterowy nie musi dźwigać dużych obciążeń, w związku z czym koszty budowy stopu będą stosunkowo niskie.
W domu parterowym nie trzeba budować schodów prowadzących na piętro, wykańczać poddasza, ani wstawiać okien dachowych – to też obniża koszty inwestycji.
Przemieszczanie się po domu parterowym jest wygodne, to z kolei sprawia, że jest to rozwiązanie korzystne dla rodzin z małymi dziećmi i osób w podeszłym wieku.
Dom parterowy daje także możliwość naturalnej integracji przestrzeni wewnętrznej domu z zewnętrzną przestrzenią ogrodu. Ponadto dom parterowy sprawia wrażenie przestronnego i jasnego.
Dom piętrowy charakteryzuje się dużą funkcjonalnością, m.in. dzięki temu, że nie jest potrzebna bardzo duża powierzchnia gruntu, aby postawić dom piętrowy. Można go wybudować nawet na wąskiej działce.
Daje to także możliwość posiadania większej przestrzeni na przydomowy ogród.
W domu piętrowym mamy wiele możliwości zagospodarowania poddasza oraz wyznaczenia wydzielonych stref użytkowych.
W przypadku domów piętrowych łatwo o zwartą bryłę, co przekłada się na niższe koszty budowy dachu, a także niższe koszty ogrzewania.
Mniejsza powierzchnia fundamentów, dachu oraz podpiwniczenia przekładają się na obniżenie kosztów wykonania tych elementów konstrukcji. W domu piętrowym istnieje możliwość zbudowania balkonu lub tarasu.
Dom parterowy czy piętrowy – jakie są koszty?
Koszt wybudowania domu parterowego zależny jest m.in. od takich czynników jak rodzaj konstrukcji domu i dachu, stopień skomplikowania bryły, wielkość i liczba okien i drzwi, materiały budowlane i wiele innych.
Całkowity koszt wybudowania domu parterowego do stanu surowego zamkniętego to inwestycja w wysokości około 1100 – 3000 zł/m2.
Na wydatek ten zawierają się koszty materiałów około 600 – 2000 zł/m2 oraz koszty pracy fachowców około 500 – 1000 zł/m2.
Dom parterowy o powierzchni 100 m2 w stanie surowym zamkniętym to wydatek około 110000 – 300000 zł.
Dom parterowy pod klucz to wydatek około 2000 – 4200 zł/m2. Czyli za gotowy, wykończony dom parterowy zapłacimy w granicach 200000 – 420000 zł.
Wyliczenia zawierają ceny materiałów i robocizny, nie zawierają natomiast wydatków poniesionych na zakup działki, projektu itp.
Za wybudowanie domu jednorodzinnego piętrowego do stanu surowego zamkniętego zapłacimy w granicach 1000 – 2800 zł/m2.
Koszty materiałów to około 550 – 1900 zł/m2, natomiast koszt pracy fachowców na budowie to około 450 – 900 zł/m2.
Za dom piętrowy w stanie surowym zamkniętym o powierzchni 100 m2 zapłacimy w granicach 100000 – 280000 zł. Natomiast dom piętrowy wykończony pod klucz to inwestycja w wysokości około 1800 – 4000 zł/m2.
Gotowy do wprowadzenia się dom piętrowy o powierzchni 100 m2 to wydatek rzędu 180000 – 400000 zł.
Należy jednak pamiętać, że obliczenia te zawierają jedynie ceny materiałów i pracy fachowców, nie zawierają natomiast cen projektu, czy działki.
Na ostateczną cenę domu piętrowego wpływają m.in. stopień skomplikowania bryły domu, konstrukcji dachu, czy materiały wykorzystane do budowy.
Co jest częściej wybierane – dom parterowy czy piętrowy?
Pomimo tego, że inwestycja w dom parterowy wiąże się z większymi kosztami niż w dom piętrowy, to jednak Polacy częściej wybierają właśnie domy parterowe.
Na decyzję tą duży wpływ ma to, że często z domów takich korzystać będą rodziny z małymi dziećmi.
Na częstszy wybór domów parterowych wpływa również to, że prace budowlane przy takich domach są mniej skomplikowane i szybsze w porównaniu z domami piętrowymi – dom parterowy można ukończyć w ciągu jednego sezonu.
.
